#60 mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 2022 phù hợp với kinh tế Việt Nam

Nhà cấp 4 là gì?

Hiện nay nhà cấp 4 đang và rất phát triển phổ biến ở vùng nông thôn, dành cho những gia đình có kinh tế tương đối, đặc điểm nổi bật của dạng nhà này là kinh phí xây dựng không quá cao, thời gian hoàn thành một công trình nhanh vì kết cấu không quá cầu kỳ, đi đầu xu hướng với những mẫu thiết kế hiện đại…

1. Khái niệm:

Nhà cấp 4 là kiểu nhà có cấu trúc chịu lực bằng gạch hoặc gỗ, thời gian sử dụng kéo dài từ 25 đến 30 năm (tính thời điểm từ khi hoàn thiện). Dạng nhà này thông thường sẽ có vách ngăn được làm bằng gạch, có hàng rào cây cối bao quanh. Đặc điểm dễ nhận biết của căn nhà cấp 4 là có phần mái nhà được làm bằng rơm rạ hoặc bằng ngói (theo theo nhu cầu của mỗi gia đình)

Từ ngày ra nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, thì khái niêm cơ bản của căn nhà cấp 4 có thay đổi một chút. Cụ thể là nhà cấp 4 là dạng nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao của căn nhà dưới 3 tầng. Tính theo thời điểm hiện tại thì qua thông tin số 03/2016/TT-BXD về việc phân cấp công trình theo căn cứ vào tính chịu lực, những công trình nhà ở có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống, diện tích xây dựng dưới 100m2 mới được gọi là nhà cấp 4.

2. Đặc điểm:

Những đặc điểm nổi bật để nhận diện được kiểu nhà cấp 4, thông thường thì thiết kế nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được nhiều gia chủ xây dựng ở nông thôn hoặc vùng ngoại ô, vì nơi đây có quỹ đất lớn nên rất thuận tiện trong việc thi công.

• Kiến trúc đơn giản, diện tích vừa phải (cao 1 tầng)
• Kinh phí xây dựng thấp (tính cả nhân công và vật liệu thi công)
• Thời gian hoàn thiện nhanh, vật liệu đơn giản, cấu trúc không quá phức tạp.
• Đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình, không gian sinh hoạt nhiều, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Top 60 những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ hiện nay

Trong những năm vừa qua thì căn nhà cấp 4 đang được rất nhiều gia chủ quan tâm, vì nó luôn đáp ứng được những tiêu chí mà họ đưa ra: Thiết kế đẹp, thi công nhanh, kinh phí đầu tư thấp….hơn hết vì hầu như những căn nhà này thường được xây dựng ở vùng nông thôn hay ngoại ô, vì nơi đây thường có quỹ đất rộng nên rất thuận tiện trong việc thi công cũng như kết hợp thêm sân vườn (tùy theo nhu cầu của mỗi người)

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp mang phong cách hiện đại

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4×15

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4×16

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4×20

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 5×12

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 5×15

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 5×20

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 6×10

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 6×12

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 6x17m

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 70m2

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 xây dựng 100 triệu

 

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 xây dựng 600 triệu

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 ba gian

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 kiểu châu âu

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 liền kề

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 nhỏ đẹp

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 rộng 4m

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 rộng 7m

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 rộng 10m

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng

 

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà cấp 4 có sân vườn

 

Hầu hết những căn nhà nhà cấp 4 có giá dao động từ 500 triệu đến 800 triệu, kinh phí đầu tư xây dựng theo khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế. Đối với nhu cầu sinh sống cũng như điều kiện kinh tế của người Việt thì đây là một lựa chọn phù hợp. Mời quý độc giả xem qua cách tính đơn giá xây nhà cấp 4.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 năm 2022

Cách tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay thường được áp dụng trong mọi công trình nhà ở dân dụng theo dạng nhà 1 tầng (nhà cấp 4). Hãy cùng chúng tôi thống kê bảng giá xây nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm kinh phí nhất, rất phù hợp với những gia đình có kinh tế thấp.

1. Tính diện tích:

• Đối với tầng 1 (trệt) bao gồm: 100%
• Đối với tầng lầu: 100/lầu (lên bao nhiêu lầu thì sẽ tính cấp số nhân)
• Đối với phần mái: 30% nếu làm nhà mái tôn - 50% nếu làm nhà mái bằng - 70% nếu làm nhà mái ngói.

2. Tính chi phí móng:

• Nếu là móng đơn thì đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
• Nếu là móng băng 1 phương: (50%) x (diện tích tầng 1) x (đơn giá phần thô)
• Nếu là móng băng 2 phương: (70%) x (diện tích tầng 1) x (đơn giá phần thô)
• Ép tải (móng cọc): (250.000đ/m) x (số lượng cọc) x (chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc 20.000.000đ) + (hệ số đài móng 0.2) x (diện tích tầng 1 + sân) x (đơn giá phần thô)
• Móng cọc (khoan nhồi): (450.000 đ/m) x (số lượng cọc) x (chiều dài cọc) + (hệ số đài móng 0.2) x (diện tích tầng 1 + sân) x (đơn giá phần thô)

3. Tính trên 1 mét vuông:

Cách tính chi phí trên mét vuông dựa theo diện tích cũng như hệ số sảnh của ban công, mái đua hoàn thiện theo dạng chìa khóa trao tay. Đây là cách tính chính được rất nhiều gia đình áp dụng, bởi lẽ họ không cần phải lo lắng để tính toán chi phí vật tư, giá nhân công và chi phí hoàn thiện, chỉ cần thi công xong là có thể dọn về ở. Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, tùy theo nhu cầu và vị trí xây dựng nên giá thành sẽ khác nhau.

 

Rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp theo nhiều phong cách, diện tích và kinh phí khác nhau, tùy theo khả năng kinh tế của bạn để quyết định xây dựng 1 căn nhà theo đúng nhu cầu. Chi phí xây dựng một căn nhà cấp 4 phụ thuộc vào vị trí xây dựng, tùy theo từng địa phương thì giá vật tư + đồ nội thất sẽ khác nhau. Hãy lên kế hoạch rõ ràng đế có một quyết định chính sát nhất nhé!